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预售许可证泰安(2020预售许可证办理的条件)

我们在日常生活中经常会接触到《行政许可法》，在申请行政许可时，也一定会接触到行政许可的流程。除了以传统方式向行政机关提交申请外，申请人还可以利用现代通信手段提出申请。申请人应提前准备好所有材料。那个预售许可证是泰安的，希望这篇文章对你有益。提前..

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预售许可证泰安(2020预售许可证办理的条件)

发布时间：2023-06-08 09:54:25 热度：94

腾众企服十三年经验为您提供资质代办咨询服务、快速办理资质许可服务,一站式企业服务平台，下面分享的是预售许可证泰安(2020预售许可证办理的条件)，大家一起往下看看。

预售许可证泰安(2020预售许可证办理的条件)

在我们的日常生活中，经常会接触到《行政许可法》。在办理行政许可时，我们肯定会接触到行政许可的过程。除了以传统方式向行政机关提交申请外，申请人还可以利用现代通信手段提出申请。申请人应提前准备好所有材料。那个预售许可证是泰安的，希望这篇文章对你有益。

泰安市预售许可证

1.申请预售许可证需要什么条件？

(一)预售人已取得房地产开发资质证书和营业执照；

(二)按照土地管理部门的有关规定，已缴纳土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并办理了建设工程质量安全监督手续；

(四)已确定施工进度和竣工交付时间；

(五)七层及七层以下(含本数)的商品房项目已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)商品房预售项目已完成三分之二；

(六)已在项目所在地商业银行开立商品房预付款专用账户；

(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权利的；

(八)法律法规规定的其他条件一般是在依次取得规划用地许可证、土地证、建设工程规划许可证、施工许可证四个证件，并按时缴纳各种税费后，只要满足一定的投资要求，每个地方的规定不一样，不同的项目可能也不一样。有的地方要求安置房交房后才发放预售证。但是过程是一样的。

二、申请预售许可证需要哪些材料？

1.商品房预售申请表，原件(如实完整填写)(原件)

2.申请报告，原件(地块和开发项目说明)(原件)

3.本次申请预售的房屋清单，原件(包括楼号、房号、面积等。)(原文)

4.企业法人营业执照复印件(提供原件核对)(原件和复印件)

5.房地产开发资质证书，复印件(1。提供支票原件；2.有效期内)(正本和副本)

6.建设用地批准书及附图、复印件(提供原件核对)(原件和复印件)

7;国有土地使用证及附图、复印件(提供原件核对)(原件及复印件)

8.建设工程规划许可证复印件(1。提供支票原件；2.如有规划调整，需提供规划部门批准调整的批复(原件及复印件)。

9.建筑功能指标清单，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)

10.建设项目报建审核，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)

11.提交四方平面图和各单元平面图，并做复印件(提供原件核对)(原件和复印件)。

12.预测绘图(计算)成果报告，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)

13 .国有土地使用权出让合同复印件(提供原件核对)(原件和复印件)

14.已付土地价款发票及复印件(加盖开发公司公章)(原件及复印件)

15.建筑工程施工许可证，复印件(提供原件)(原件和复印件)

16.单体建筑申请平面图四至平面图(蓝筐)或住宅规划申请平面图四至平面图(蓝筐)及复印件(提供原件核对)(原件及复印件)

17.地名办公室批准的命名文件副本(提供原件)(原件和复印件)

18.商品房预售专用账户监管协议正本(原件)

19.商品房预售专用账户证明原件(原件)

20.取得商品房预售许可证的授权委托书，原件(原件)

21.各方合作比例、面积数、分配部分的协议或证明原件(双方或多方合作开发项目)(原件)

22.拆迁安置补偿的查询和回复(含直管公房、私房)，复印件(提供原件核对)(原件和复印件)。

23.前期物业管理的中标记录及复印件(提供原件核对)(原件及复印件)

24.建设单位预交该物业首期专项维修资金的确认函，并附复印件(提供原件核对)(原件及复印件)。

25.申请门牌批准通知书，复印件(提供原件)(原件和复印件)

三、预售许可的一般流程

1.预售许可证申请书；

2.预售许可受理；

3.预售许可审批:审批行政部门对商品房预售申请进行审批，并在受理商品房后的工作日内颁发商品房预售许可证；不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。

4.预售许可公告:市、县管理部门将定期向社会公告预售许可的发放情况。

4.预售许可证审核需要多长时间？

楼盘办理预售许可证大概需要15-30个工作日。

以上是我们整理的关于泰安预售许可证的资料。行政许可是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予从事特定活动的行为。申请营业执照需要申请人的身份证、营业执照、房产证或场所租赁合同，经核准后，方可领取营业执照证书。如果创业者不清楚，可以提问咨询，我们会有人为你解答。

以上是腾众注册公司小编分享的是预售许可证泰安(2020预售许可证办理的条件)，希望这篇预售许可证泰安(2020预售许可证办理的条件)文章对你有所帮助，想了解更多请关注资质代办资讯栏目或者微信公众号喔。

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