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想必大家都听说过预售许可证吧。事实上，预售许可证在生活中应用广泛。至于行政许可，我国法律也规定了行政许可的程度。申请行政许可，必须符合法律法规规定的各种条件。只有符合这些条件，行政许可机关才能依法发放许可证和执照。 办理预售许可证..
17722652988 立即咨询发布时间：2023-06-08 09:58:37 热度：113
腾众企服十三年经验为您提供资质代办咨询服务、快速办理资质许可服务,一站式企业服务平台，下面分享的是预售许可证取得条件是什么(预售许可证办理流程是什么)，大家一起往下看看。
想必大家都听说过预售许可证吧。事实上，预售许可证在我们的生活中广泛使用。至于行政许可，我国法律也规定了行政许可的程度。申请行政许可，必须符合法律法规规定的各种条件。只有符合这些条件，行政许可机关才能依法发放许可证和执照。对于预售许可证，当事人到行政机关办理的程序一般包括:提交申请；等待审查；给予许可等步骤。现在，本文将为您带来预售许可取得条件是什么的知识。希望这篇文章对你有所裨益。
取得预售许可证的条件是什么？
一、申请预售许可的必备条件1.预售人已取得房地产开发资质证书和营业执照。
2、按照有关规定向土地管理部门交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。
3、持有建设工程规划许可证和施工许可证，并已办理建设工程质量安全监督手续。
4.施工进度和竣工交付时间已经确定。
5、七层以下主体工程封顶。七层以上的，主体工程必须达到工程预算总投资的三分之二以上。
6.已在项目所在地商业银行开立商品房预付款专用账户。
7.法律法规规定的其他条件。
二、申请预售许可需提交的资料
(1)商品房预售申请书(收到纸质原件)；
(2)企业法人营业执照复印件(验原件，领取复印件和电子副本)；
(3)开发企业资质证书(核对原件、复印件和电子版)；
(4)国有土地使用证(附土地使用权无限制转让证明，即国土局批复)，土地已抵押的，附抵押权人同意出售的证明和预售人告知买受人土地已抵押的承诺。(核对原件，领取复印件和电子版)；
(5)市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证及其附件，附总平面图；停缓建工程复工、续建、改建必须依靠规划部门重新审批或换发建设工程规划许可证(验原件、领复印件和电子部分)；
(6)市建管部门核发的施工许可证属于建管部门重新确认或换发的施工许可证(验原件，领复印件和电子部分)用于停建工程的复工、续建、改建；
(7)保障性安居工程，包括政府职能部门提交的停建项目转为保障性安居工程的批准文件(验原件、领复印件、电子复印件)；
(8)工程施工合同(核对原件，接收复印件和电子部分)；
(9)房地产开发企业按预售商品房计算已投入项目建设总投资25%以上的证明材料(验原件，领取复印件和电子部分)；
(10)房地产测绘资质单位出具并经备案管理的纸质预测报告原件、纸质面积审核单原件及电子副本；
(11)商品房预售方案(纸质原件及电子件由市场办接收并备案)；
(12)前期物业管理企业聘用登记证明(加盖前期物业管理合同备案章)(验原件，领取复印件和电子复印件)；
(13)商品房预售专用账户登记表(纸质原件和电子复印件)；
(14)法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人及代理人身份证(核对原件，领取复印件及电子版)；
(15)白蚁预防合同备案证明(复印件及电子版)；
(16)向买受人明示所售商品房的能耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期限的信息告示牌照片(照片和电子件)；
(17)在商品房买卖合同、住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明所售商品房的能耗指标、节能措施及保护要求、保温工程保修期等信息的书面承诺(原件及电子件收据)。
3.申请预售许可证需要什么流程？
一、预售申请
二、窗口受理
三、初审
1.现场试验
2、初步审查意见
第四，领导点评。
五、局领导审核
第六，市场办修理证
4.申请预售许可证一般需要多长时间？
申请预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内作出书面决定，并在决定之日起10日内向开发企业出具并送达《商品房预售许可证》。
以上是关于取得预售许可证的条件是什么的介绍。对于一些特殊行业，如果要成立公司经营业务，必须办理相关证照。有了牌照，公司才能经营某项业务，产品才能在市场上流通。
以上是腾众注册公司小编分享的是预售许可证取得条件是什么(预售许可证办理流程是什么)，希望这篇预售许可证取得条件是什么(预售许可证办理流程是什么)文章对你有所帮助，想了解更多请关注资质代办资讯栏目或者微信公众号喔。
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(1)填写并盖章《建筑工程施工许可证申请表》一式三份；
(2)建设工程规划许可证原件及附件复印件；
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