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行政许可是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，授权其从事特定活动的行为。 从事不同的行业，需要申请不同的牌照来发展业务。换句话说，就是“有执照，就是合法经营，没执照，就是非法经营。” 预售许可证需要申请人的身份证，营业执照和房子。..
17722652988 立即咨询发布时间：2023-06-08 10:02:52 热度：83
腾众企服十三年经验为您提供资质代办咨询服务、快速办理资质许可服务,一站式企业服务平台，下面分享的是预售许可证过程(预售许可证怎么办)，大家一起往下看看。
行政许可是指行政机关经依法审查，准予公民、法人或者其他组织从事特定活动的行为。从事不同的行业，需要申请不同的牌照来发展业务。换句话说，就是“有执照，是合法经营，无证是非法经营”。预售许可需要申请人的身份证、营业执照、房产证或房屋租赁合同向主管部门提出申请，经批准后，即可领取营业执照证书。今天我们就来看看关于预售许可流程的相关事项。这篇文章供你参考！
预售许可流程
一、办理预售许可证有什么要求？(一)预售人已取得房地产开发资质证书和营业执照；
(二)按照土地管理部门的有关规定，已缴纳土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并办理了建设工程质量安全监督手续；
(四)已确定施工进度和竣工交付时间；
(五)七层及七层以下(含本数)的商品房项目已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)商品房预售项目已完成三分之二；
(六)已在项目所在地商业银行开立商品房预付款专用账户；
(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权利的；
(八)法律法规规定的其他条件一般是在依次取得规划用地许可证、土地证、建设工程规划许可证、施工许可证四个证件，并按时缴纳各种税费后，只要满足一定的投资要求，每个地方的规定不一样，不同的项目可能也不一样。有的地方要求安置房交房后才发放预售证。但是过程是一样的。
2.办理预售许可证需要哪些材料？
1、商品房预售许可证申请表(按幢)
2.营业执照(复印件)
3、组织机构代码证(复印件)
4.法定代表人证书和身份证(复印件)
5.开发资质证书原件(复印件)
6.授权委托书原件(授权代理人身份证复印件)
7.土地使用权证书及所附土地红线图(原件)
8、建设工程规划许可证，附规划平面图(原件复印件)
9.建筑施工许可证(原件)
10、建设工程施工合同(复印件)
11、施工进度表(原件)
12、资金投入证明(按建筑)(原件)
13.银行预付款监管协议(原件)
14.商品房预售方案。(详细说明预售商品房的地理位置、面积、竣工日期、交付标准、交付时间、单价)
15、申请预售商品房平面图(原件)
16.物业管理方案(复印件)
17、白蚁防治处理卡
18.环保局意见
19、农民工工资及支付凭证。
三、申请预售许可的具体流程
1.一是按规定提交有关文件和资料，向审批行政主管部门申请商品房预售许可证。
2.审批行政主管部门应当对销售单位提交的商品房预售申请进行审查，对销售单位提交的文件不齐全的，应当告知需要补正的全部文件；提交的文件齐全的，应当及时办理。
3.审批部门审查合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内颁发商品房预售许可证；不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。
4.最后，市县行政管理部门将定期向公众发放预售许可证。准予许可的，在法定时间内向申请人发放服务许可证明，按此流程即可取得房地产预售许可证。
4.申请预售许可证需要多长时间？
自受理申请之日起10个工作日。(如需补充或更正材料，材料收集日期为受理日期。)
以上是本文整理的关于预售许可流程的信息。很多初创企业可能会想，为什么我朋友的公司要办执照，我不办会影响我的生意吗？从事不同的业务，需要办理不同的牌照。只要符合工商局的要求，就需要办理相关证照才能从事这项业务。除传统方式向行政机关提交申请外，申请人还可以利用现代通信手段提交申请。
以上是腾众注册公司小编分享的是预售许可证过程(预售许可证怎么办)，希望这篇预售许可证过程(预售许可证怎么办)文章对你有所帮助，想了解更多请关注资质代办资讯栏目或者微信公众号喔。
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(1)填写并盖章《建筑工程施工许可证申请表》一式三份；
(2)建设工程规划许可证原件及附件复印件；
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