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预售许可证未取得卖房(未取的预售许可证出售房屋)

除传统方式向行政机关提交申请外，申请人还可以利用现代通信手段提出申请。让编辑给你查预售许可证，没取得就卖房！希望这篇文章能帮助到所有的伙伴。未取得预售许可证出售房屋。1.申请预售许可证的条件和要求是什么？1.预售人已取得房地产。..

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预售许可证未取得卖房(未取的预售许可证出售房屋)

发布时间：2023-06-08 10:12:14 热度：84

腾众企服十三年经验为您提供资质代办咨询服务、快速办理资质许可服务,一站式企业服务平台，下面分享的是预售许可证未取得卖房(未取的预售许可证出售房屋)，大家一起往下看看。

预售许可证未取得卖房(未取的预售许可证出售房屋)

除传统方式向行政机关提交申请外，申请人还可以利用现代通信手段提交申请。让编辑给你查预售许可证，没取得就卖房！希望这篇文章能帮助到所有的伙伴。

未取得预售许可证出售房屋

1.申请预售许可证的条件和要求是什么？

(一)预售人已取得房地产开发资质证书和营业执照；

(二)按照土地管理部门的有关规定，已缴纳土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并办理了建设工程质量安全监督手续；

(四)已确定施工进度和竣工交付时间；

(五)七层及七层以下(含本数)的商品房项目已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)商品房预售项目已完成三分之二；

(六)已在项目所在地商业银行开立商品房预付款专用账户；

(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权利的；

(八)法律法规规定的其他条件一般是在依次取得规划用地许可证、土地证、建设工程规划许可证、施工许可证四个证件，并按时缴纳各种税费后，只要满足一定的投资要求，每个地方的规定不一样，不同的项目可能也不一样。有的地方要求安置房交房后才发放预售证。但是过程是一样的。

二、企业办理预售许可证需要哪些资料？

1.国家发展和改革委员会批准该项目；

2 .国有土地使用权证书复印件(验原件)；

3.建设工程规划许可证复印件(验原件)；

4.建设项目施工许可证复印件(验原件)；

5.规划计划；

6.建设用地规划许可证；

7.按预售商品房计算，投入开发建设的资金已达到项目总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期的证明；

8.开发企业营业执照和资质证书复印件(验原件)；

9.建设工程施工合同复印件(验原件)；

10.商品房预售方案。预售方案应说明位置、基本情况、建设进度、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、面积预测及分摊、公共部位和公共设施(包括物业管理用房、配电房、供水用房、垃圾存放用房等)的具体范围。)、预售价格、预售资金的监督落实、房屋质量责任主体和方式、房屋能耗指标和节能措施、交付后的物业管理。

11.在银行专门开立的收取商品房预付款的结算账户及开户银行签署的商品房预付款监管协议或专项承诺函；

12.法人身份证复印件(验原件)；

13.应用；

14.已办理抵押贷款的，应当提交抵押权人出具的同意预售的证明；

15.需提交授权委托书和委托人身份证复印件(验原件)；

16.房屋注销决定；

17.建筑工程消防设计备案凭证；

18.与环境卫生管理站签订的协议；

19.房屋物业管理、水、电、垃圾房信息；

20.房屋预测报告；

21.质量责任主体保证书；

22.不同类型商品房预售登记表

23.楼层户籍登记表

24.一次性公开所有准销售来源；

25.临时管理法规样本；

26 .通过招投标等合法方式选聘物业服务企业；

27.前期物业服务合同；

28.物业服务用房和业主委员会议事用房的配置图及证明文件；

29.房子的使用说明。

三、办理预售许可公司的流程

1.申请:开发企业向市场单位提出商品房预售许可申请；

2.受理:市场份额5日内一次性发出受理通知或告知需要补充材料；

3.初审:市场股首先对开发企业提交的材料进行审核；

4.审核:主管领导审核后作出决定，送达当事人，说明不予许可的理由，告知其权利；

5.认证:主要领导签字后送达；

6.宣传。

4.申请预售许可证需要多长时间？

申请预售许可证需要30天。房地产管理单位应在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内对预售行政许可事项作出书面确认，并在作出决定之日起10日内将商品房预售许可证准予并送达R&D公司。

通过这些未取得预售许可卖房的专业解释，行政许可申请一般由专门的行政机关进行审查，对材料的真实性、合法性进行审查，通过后才能颁发相应的行政许可。从事不同的行业，需要申请不同的牌照来发展业务。换句话说，就是“有执照，是合法经营，无证是非法经营”。创业者有不懂的地方可以多咨询。

以上是腾众注册公司小编分享的是预售许可证未取得卖房(未取的预售许可证出售房屋)，希望这篇预售许可证未取得卖房(未取的预售许可证出售房屋)文章对你有所帮助，想了解更多请关注资质代办资讯栏目或者微信公众号喔。

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