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工商局要预售房许可证(房子预售许可证要公示吗)

行政许可，我想大家都听说过。事实上，行政许可在我们的生活中被广泛使用。至于行政许可，我国法律也规定了行政许可的程度。这里就为创业者详细介绍一下工商局的预售许可证。希望这篇文章能对投资者有所帮助。工商局要预售许可证。1.申请预售许可证。..

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工商局要预售房许可证(房子预售许可证要公示吗)

发布时间：2024-02-02 10:45:01 热度：96

腾众企服十三年经验为您提供资质代办咨询服务、快速办理资质许可服务,一站式企业服务平台，下面分享的是工商局要预售房许可证(房子预售许可证要公示吗)，大家一起往下看看。

工商局要预售房许可证(房子预售许可证要公示吗)

行政许可，我相信大家都听说过。事实上，行政许可在我们的生活中被广泛使用。至于行政许可，我国法律也规定了行政许可的程度。这里就为创业者详细介绍一下工商局的预售许可证。希望这篇文章能对投资者有所帮助。

工商局要预售房屋许可证

1.申请预售许可证需要什么条件？

(一)预售人已取得房地产开发资质证书和营业执照；

(二)按照土地管理部门的有关规定，已缴纳土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并办理了建设工程质量安全监督手续；

(四)已确定施工进度和竣工交付时间；

(五)七层及七层以下(含本数)的商品房项目已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)商品房预售项目已完成三分之二；

(六)已在项目所在地商业银行开立商品房预付款专用账户；

(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权利的。

二、企业申请预售许可证需要哪些资料？

1.国家发展和改革委员会批准该项目；

2 .国有土地使用权证书复印件(验原件)；

3.建设工程规划许可证复印件(验原件)；

4.建设项目施工许可证复印件(验原件)；

5.规划计划；

6.建设用地规划许可证；

7.按预售商品房计算，投入开发建设的资金已达到项目总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期的证明；

8.开发企业营业执照和资质证书复印件(验原件)；

9.建设工程施工合同复印件(验原件)；

10.商品房预售方案。预售方案应说明位置、基本情况、建设进度、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、面积预测及分摊、公共部位和公共设施(包括物业管理用房、配电房、供水用房、垃圾存放用房等)的具体范围。)、预售价格、预售资金的监督落实、房屋质量责任主体和方式、房屋能耗指标和节能措施、交付后的物业管理。

11.在银行专门开立的收取商品房预付款的结算账户及开户银行签署的商品房预付款监管协议或专项承诺函；

12.法人身份证复印件(验原件)；

13.应用；

14.已办理抵押贷款的，应当提交抵押权人出具的同意预售的证明；

15.需提交授权委托书和委托人身份证复印件(验原件)；

16.房屋注销决定；

17.建筑工程消防设计备案凭证；

18.与环境卫生管理站签订的协议；

19.房屋物业管理、水、电、垃圾房信息；

20.房屋预测报告；

21.质量责任主体保证书；

22.不同类型商品房预售登记表

23.楼层户籍登记表

24.一次性公开所有准销售来源；

25.临时管理法规样本；

26 .通过招投标等合法方式选聘物业服务企业；

27.前期物业服务合同；

28.物业服务用房和业主委员会议事用房的配置图及证明文件；

29.房子的使用说明。

三、预售许可最新流程步骤

1.受理:材料不统一的，当场或者5日内一次性书面告知需要补正的材料。

2.审核:开发企业对提交材料实质内容的真实性负责。

3.许可:受理10日内，符合条件的，依法作出预售许可决定；应当自决定之日起10日内送达企业。对已取得预售许可的商品房项目，企业应在10日内一次性公开全部待售房源及每套房源价格，并严格报送申报价格，对外销售明码标价。

4.公示:商品房预售合同登记备案，开发企业应当与中标人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自合同签订之日起30日内，到市、县房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

4.申请预售许可证需要几天？

楼盘办理预售许可证大概需要15-30个工作日。

通过以上对工商局预售许可的具体回答，相信现在的合作伙伴对预售许可已经有了一定的了解。行政许可一般是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对人的申请，通过颁发执照或者许可证，依法赋予特定行政相对人从事某种活动或者行为的权利或者资格的行政行为。营业执照是某些行业依法必须经过主管部门许可的证明，比如预售许可证。如果各位创业者对预售许可证还有其他疑问，欢迎联系我们提问！

以上是腾众注册公司小编分享的是工商局要预售房许可证(房子预售许可证要公示吗)，希望这篇工商局要预售房许可证(房子预售许可证要公示吗)文章对你有所帮助，想了解更多请关注资质代办资讯栏目或者微信公众号喔。

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