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巩义市二手房预售许可证(巩义市二手房预售许可证在哪里办)

对于预售许可证，当事人到行政机关办理的程序一般包括:提交申请；等待审查；给予许可等步骤。如果创业者想了解巩义市二手房预售许可，可以看看这篇文章。希望这篇文章能帮到大家！巩义市二手房预售许可证1。办理预售许可证需要具备哪些条件1。有偿？..

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巩义市二手房预售许可证(巩义市二手房预售许可证在哪里办)

发布时间：2024-02-02 12:03:59 热度：74

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巩义市二手房预售许可证(巩义市二手房预售许可证在哪里办)

对于预售许可证，当事人到行政机关办理的程序一般包括:提交申请；等待审查；给予许可等步骤。如果创业者想了解巩义市二手房预售许可，可以看看这篇文章。希望这篇文章能帮到大家！

巩义市二手房预售许可证

1.办理预售许可证的条件是什么？

1.已缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

2.持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3.按预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期；

4、房地产开发企业预售商品房，除法律法规已有规定外，房地产开发项目形象进度应当符合以下条件:

(1)多层建筑已完成三分之一以上的主体结构。

(2)高层建筑已完成地下主体工程。

5、房地产开发企业向市、县(市)房地产行政主管部门申请商品房预售登记，除应当提交现行法律法规规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、动迁户证明文件，以及市、县(市)建设行政主管部门的房地产开发项目形象进度文件。

二、申请预售许可所需材料

1、国有土地使用权证书(原件及复印件)；

2、建设工程规划许可证(原件及复印件)；

3.建筑施工许可证(原件及复印件)；

4.商品房预售方案。

5、预售商品房分层分户平面图(由住建部门认可的测绘机构出具的分层分户平面图)

6、商品房预售总平面图(规划部门批准的规划图)

7、商品房预售监管证明；

8、以前实施物业管理的证明；

9.白蚁预防合同；

10、工程施工合同；

11、标准名称批准文件；

12、公安编号批准文件；

13、抵押权人同意预售抵押房地产的证明；

14.其他人。

3.办理预售许可证的具体流程是怎样的？

1.申请人向房地产交易管理处提出申请，并提交相关材料。

2.房地产交易管理处对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见及全部材料上报县建设局。

3.建设局进行审核和现场勘查，并作出行政许可决定。准予许可的，应当在法定时间内向申请人颁发服务许可证书。

4.申请预售许可证需要多长时间？

申请预售许可证需要30天。房地产管理单位应在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内对预售行政许可事项作出书面确认，并在作出决定之日起10日内将商品房预售许可证准予并送达R&D公司。

总之，巩义市二手房预售许可证的事情，大家肯定都有所耳闻。事实上，预售许可证在生活中应用广泛。至于行政许可，我国法律也规定了行政许可的程度。公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。如果投资者想了解更多，可以咨询在线客服，为您解答更多问题！

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