预售许可证房子已抵押(预售许可证土地已抵押)

行政许可是指行政主体根据行政相对人的申请，通过颁发执照或者许可证，依法赋予特定行政相对人从事某种活动或者实施某种行为的权利或者资格的行政行为。从事不同的行业，发展业务需要不同的执照，换句话说就是“持证上岗”..

17722652988 立即咨询

预售许可证房子已抵押(预售许可证土地已抵押)

发布时间：2023-06-08 09:27:08 热度：88

腾众企服十三年经验为您提供资质代办咨询服务、快速办理资质许可服务,一站式企业服务平台，下面分享的是预售许可证房子已抵押(预售许可证土地已抵押)，大家一起往下看看。

预售许可证房子已抵押(预售许可证土地已抵押)

行政许可是指行政主体根据行政相对人的申请，通过颁发执照或者许可证，依法赋予特定行政相对人从事某种活动或者实施某种行为的权利或者资格的行政行为。从事不同的行业，需要申请不同的牌照来发展业务。换句话说，就是“有执照，是合法经营，无证是非法经营”。办理行政许可的程序包括行政机关的申请、受理、审查、听证和决定。希望本文能对投资者在预售许可房已经抵押的问题上有所帮助。

预售许可证房子已经抵押了。

一、申请预售许可的基本要求

(一)已缴纳全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书；

(二)持有建设工程规划许可证；

(三)根据商品房预售情况，开发建设投资已达到工程建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期；

(四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证书。

二、办理预售许可证需要提供哪些资料？

1、商品房预售许可申请表；

2.委托书；

3.企业法人营业执照复印件和开发企业资质等级证书(留复印件验原件)；

4.国有土地使用权证(验原件复印件)、土地抵押银行或其他权利人同意申报预售的函(下载统一格式原件)、土地出让合同(验原件复印件)；

5、《建设工程规划许可证》及附件(复印件验原件)、规划总平面图(首次提供，遇规划调整时再提供相应材料)；